Messages

1

ห้องพูดคุย ทุกเรื่อง / พาชมบ้านสวยในย่านราชพฤกษ์ 2 โครงการ ฟังก์ชันครบครันจากค่ายแสนสิริ

« เมื่อ: 13 2021-10-13 2021 20:%i:1634131371 »

พื้นที่สีเขียวเป็นพื้นที่คนมีบ้านหลาย ๆ คนปรารถนา หลาย ๆ คนอยากมีบ้านเดี่ยวหรือบ้านใหม่ก็เนื่องจากอยากมีพื้นที่บ้านในการทำสวนสวย ปลูกต้นไม้ ให้เกิดความร่มรื่น ร่มเย็น สบายตา สร้างบรรยากาศการพักผ่อน เติมเต็มทุกช่วงเวลาที่ได้อยู่บ้านให้มีความสุข ความอิ่มเอมมากยิ่งขึ้น ด้วยเหตุนี้เองเราจึงจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับโครงการบ้านเดี่ยวราชพฤกษ์พระราม 5 ดีไซน์สวยงาม ที่มีบรรยากาศสุดร่มรื่นจากแสนสิริ เชื่อว่าโครงการบ้านใหม่ 2564 ดังต่อไปนี้จะต้องโดนใจคนรักต้นไม้อย่างแน่นอน
•   คณาสิริ ราชพฤกษ์-346
โครงการ บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ 3 ล้าน คณาสิริ ราชพฤกษ์-346 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4-6 ล้านบาท มีการออกแบบด้วย Biophilic Design คือมีการออกแบบการอยู่อาศัยให้มีความผสมผสานเข้ากับธรรมชาติ ภายในโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ จะมีพื้นที่สีเขียวอยู่ทั่วไป มีต้นไม้น้อยใหญ่ที่ให้ความร่มรื่น มีความสวยงามอยู่ในแต่ละจุดของ โครงการบ้าน มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความทันสมัยและครบครัน ไม่ว่าจะเป็น โถงล็อบบี้ สวนส่วนกลาง พื้นที่ทำกิจกรรมร่วมส่วนกลาง สนามเด็กเล่นเพื่อส่งเสริมพัฒนาการในด้านร่างกาย ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ ซึ่งจะมีการแทรกพื้นที่พักผ่อนและมุมสบาย ๆ ให้ผู้อยู่อาศัยได้เกิดความผ่อนคลายอย่างเต็มที่

•   อณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน
โครงการบ้านเดี่ยวราชพฤกษ์พระราม 5 โครงการ อณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน โครงการบ้านเดี่ยวราคา 4.85 – 6 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ 3 ล้าน ที่มีความร่มรื่น มีบรรยากาศความเป็นธรรมชาติ บ้านภายในโครงการบ้านจัดสรรนั้นจะถูกโอบล้อมไปด้วยพืชพันธุ์ไม้ที่สวยงาม โดยแนวคิดการมีความสุขบนความพอดี ดีไซน์และการออกแบบภายในโครงการบ้านราชพฤกษ์นี้จึงมีความเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความทันสมัย สามารถใช้สอยในทุก ๆ พื้นที่อย่างคุ้มค่า ให้เราได้ใช้ประโยชน์จากแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ ใน Master Bedroom ห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ให้บรรยากาศอบอุ่น สามารถนำไปทำเป็นมุมอ่านหนังสือ พักผ่อน มุมทำงาน ก็มีความเก๋ไม่ซ้ำใคร มากไปกว่านั้นยังสอดแทรกมาด้วยพื้นที่ใช้สอยที่น่าจะถูกใจใครหลาย ๆ คน อย่างการมีห้องเก็บของใต้บันได้ที่มีความกว้างพอสมควร สามารถเก็บของได้ในปริมาณมาก ทำให้ภายในบ้านเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น และอีกมุมหนึ่งที่เป็นไฮไลท์สำคัญของโครงการบ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ 3 ล้าน คือมุมต้นไม้กินได้ ที่ให้ความสดชื่นและยังสามารถนำไปประกอบอาหารได้อีกด้วย ทั้งสวยงามและดีต่อสุขภาพ
จะเห็นได้ชัดว่านอกจากทำเลที่ตั้งของบ้านราชพฤกษ์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็มมาในแต่ละบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 2564 แล้ว บรรยากาศความร่มรื่นทั้งภายในและภายนอกบ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ พระราม 5 ก็เป็นอีกจุดเด่นที่สร้างความคุ้มค่าและน่าอยู่ให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการนี้ด้วย
คลิกชมทาวน์โฮมราชพฤกษ์เพิ่มเติม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/location/ratchaphruek/
คลิกชมแบบบ้านทาวน์โฮมแสนสิริ 2 ชั้นเพิ่มเติม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/ทาวน์โฮม
คลิกชมทาวน์โฮมเพิ่มเติม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/ทาวน์โฮม
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-รวมวิธีผ่อน-โปะบ้านหมดไว-ฉบับปลอดหนี้ทันใจมนุษย์เงินเดือน/th

2

ห้องพูดคุย ทุกเรื่อง / เผยข้อสงสัยเกี่ยวกับ mlr mor และ mrr คือ อะไร สำคัญกับการซื้อบ้านอย่างไร

« เมื่อ: 05 2021-10-05 2021 00:%i:1633369619 »

อย่างที่เรารู้กันดีอยู่แล้วว่าการมีบ้านสวย ๆ เป็นของตัวเองนั้นมีข้อดีกว่าการเสียเงินเช่าบ้าน เพราะว่านอกจากจะช่วยเพิ่มความรู้สึกมั่นคงในการใช้ชีวิตแล้วก็ยังทำให้การตกแต่งต่อเติมบ้านใหม่นั้นไม่มีข้อจำกัด ด้วยเหตุนี้จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่เมื่อมีโอกาสทางการเงินพร้อมคนส่วนใหญ่ก็มักจะขอกู้สินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินเพื่อซื้อโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม หรือว่าคอนโดพร้อมอยู่  ซึ่งในการจะขอสินเชื่อบ้านเมื่อได้บ้านสมใจอย่างที่เราต้องการแล้ว แน่นอนว่าสิ่งที่ตามมาภายหลังคือ ดอกเบี้ยธนาคาร ซึ่งส่วนใหญ่แล้วในช่วง 1 - 3 ปีแรกของการขอสินเชื่อบ้าน สถาบันการเงินนั้นมักจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่หรือ Fixed Rate โดยจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่ชัดเจนไม่มีการปรับขึ้นหรือลงตามต้นทุนการดำเนินการของสถาบันการเงิน แต่หลังจากนั้นส่วนใหญ่แล้วจะปรับเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวหรือ Floating Rate ที่มีการเปลี่ยนแปลงไปตามต้นทุน จึงทำให้แต่ละสถาบันทางการเงินกำหนดอัตราดอกเบี้ยไม่เท่ากัน แต่นอกจากวิธีการคิดดอกเบี้ยอีกสิ่งหนึ่งที่คนอยากมีบ้านต้องทำความเข้าใจคือ ประเภทการคิดอัตราดอกเบี้ยแบบ mlr mor และ mrr แต่การคิดดอกเบี้ยทั้ง 3 แบบคืออะไรและสำคัญกับการซื้อบ้านอย่างไรนั้นวันนี้เรามีคำตอบมากฝาก

•   Minimum Retail Rate หรือ mrr คือ
ความหมายของการคิดอัตราดอกเบี้ยแบบ Minimum Retail Rate หรือ mrr คือ ประเภทอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่สถาบันการเงินเรียกเก็บจากลูกหนี้รายย่อยชั้นดีหรือกลุ่มลูกค้าทั่วไป สำหรับประเภทสินเชื่อที่มักจะใช้อัตราดอกเบี้ยแบบ mrr คือ สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อรถยนต์ที่มีการกำหนดระยะเวลาการกู้ยืมที่ชัดเจน

•   Minimum Overdraft Rate หรือ mor คือ
ความหมายของการคิดอัตราดอกเบี้ยแบบ Minimum Overdraft Rate หรือ mor คือ ประเภทอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่สถาบันการเงินเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ ซึ่งประเภทสินเชื่อที่มักจะใช้อัตราดอกเบี้ยแบบ mor คือ สินเชื่อเงินทุนหมุนเวียนหรือบัญชีประเภทเงินเกินบัญชี โดยจะมีการคิดดอกเบี้ยไปจนกว่าเจ้าของบัญชีจะนำเงินกลับมาเข้าในบัญชีนั้น

•   Minimum Loan Rate หรือ mlr คือ
ความหมายของการคิดอัตราดอกเบี้ยแบบ Minimum Loan Rate หรือ mlr คือ ประเภทอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่สถาบันการเงินเก็บจากลูกหนี้รายใหญ่ที่มีประวัติการชำระดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน สำหรับประเภทสินเชื่อที่มักจะใช้อัตราดอกเบี้ยแบบ mlr คือ สินเชื่อที่มีการกำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระเงินกู้อย่างชัดเจน

   จากความหมายของการคิดดอกเบี้ยทั้ง 3 ประเภท จะเห็นได้ว่าประเภทการคิดดอกเบี้ยที่สำคัญสำหรับคนที่กำลังวางแผนขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียมใหม่พร้อมอยู่ คือ การคิดดอกเบี้ยแบบ Minimum Retail Rate หรือ mrr โดยในแต่ละปีนั้นจะมีการประกาศว่าจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยต่อปีออกมาให้ลูกหนี้ได้ทราบ ซึ่งลูกหนี้นั้นสามารถจะนำเอาไปคำนวณเพื่อหาอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายจริงด้วยการนำเอาเงินต้นคงเหลือทั้งหมดคูณด้วยอัตราดอกเบี้ยต่อปีที่สถาบันการเงินกำหนดและจำนวนวันชำระตามที่สถาบันกำหนด เพียงเท่านี้ก็จะทราบอัตราดอกเบี้ยที่ต้องชำระทั้งหมด

3

ห้องพูดคุย ทุกเรื่อง / พาชมบ้านสวยแถวพระราม 2 โครงการดีๆ จากแสนสิริ

« เมื่อ: 27 2021-09-27 2021 22:%i:1632756806 »

หลายคนมักจะคิดว่าการเลือกซื้อบ้านจัดสรรคุณภาพดีจากค่ายอสังหาริมทรัพย์ชั้นแนวหน้าของประเทศนั้นจะต้องใช้งบประมาณสูง และยิ่งถ้าตั้งอยู่ในทำเลดี ๆ ที่มีแหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน พร้อมการเดินทางได้อย่างสะดวกรวดเร็วแล้วก็จะยิ่งมีราคาแพงจนเกินเอื้อม ต้องขอบอกเลยว่าเป็นเรื่องที่ไม่ถูกทั้งหมดเพราะยังมีโครงการบ้านใหม่ 2564 จากค่ายแสนสิริหลายโครงการที่สามารถเป็นเจ้าของได้ในราคาสบายกระเป๋า อย่างในทำเลย่านพระราม 2 ซึ่งกำลังเป็นโซนที่พักอาศัยยอดนิยมในกลุ่มของคนรุ่นใหม่ที่มีทั้งโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมพร้อมอยู่ในสไตล์โมเดิร์น มาพร้อมกับสังคมคุณภาพในราคาไม่ถึง 5 ล้านบาท ซึ่งขอแนะนำ 2 โครงการบ้านพระราม 2 ที่น่าสนใจมาก ๆ ได้แก่

ผู้ที่ต้องการมองหาบ้านแถวพระราม 2 ที่เป็นบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 2564 ที่มีระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ต้องไม่พลาดแวะชมโครงการบ้านคณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน ที่โดดเด่นเรื่องดีไซน์ทันสมัยพร้อมนำนวัตกรรมล้ำ ๆ มาช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการพักอาศัยบ้านเดี่ยวพระราม 2 โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 บริเวณกม.18 อยู่ในโซนพื้นที่จังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งสะดวกในการเดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯและออกสู่ต่างจังหวัดด้วยถนนพระราม 2 ถนนวงแหวนรอบนอกและทางพิเศษเฉลิมมหานคร
โครงการบ้านแถวพระราม 2 แห่งนี้ยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้ ๆ อย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษาชั้นนำ อย่าง โรงเรียนอัสสัมชัญ แหล่งจับจ่ายและคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง อาทิ ห้างเซ็นทรัล มหาชัย พอร์โตชิโน่ และยังใกล้กับโรงพยาบาลมหาชัยด้วย
บ้านใหม่ทุกยูนิตในโครงการบ้าน คณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน ถูกออกแบบให้มีความทันสมัยเน้นการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ได้อย่างลงตัว พร้อมการผสมผสานนวัตกรรมบ้านเย็นซึ่งเน้นฟังก์ชันการระบายความร้อนและให้อากาศภายในบ้านถ่ายเทได้อย่างสะดวก ทำให้ภายในบ้านเย็นสบายโดยที่แทบจะไม่ต้องเปิดเครื่องปรับอากาศเลยทีเดียว บ้านเดี่ยวพระราม 2 โครงการนี้ยังใช้ระบบ Smart Home มาช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้พักอาศัย ซึ่งตรงกับสไตล์การใช้ชีวิตของผู้คนยุคดิจิทัลได้เป็นอย่างดี
 สำหรับแบบของบ้านในโครงการนี้มีแบบบ้านแสนสิริทั้งที่เป็นแบบ 3 ห้องนอน และแบบ 4 ห้องนอน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยให้เลือกตั้งแต่ 113 - 159 ตรม. ส่วนราคาของบ้านเดี่ยวพระราม 2 โครงการนี้เริ่มต้นอยู่ที่ 4.29 ล้านบาทเท่านั้น

      โครงการสิริ เพลส เพชรเกษม สาย 4 เป็นโครงการทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้น ในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ที่อยู่บนทำเลศักยภาพภายในซอยพุทธสาคร 3 โดยในบริเวณพื้นที่ใกล้กับทาวน์โฮมพระราม 2 โครงการนี้จะมีแหล่งจับจ่ายให้เลือกอย่างหลากหลาย ทั้งที่เป็นตลาดสด ตลาดนัด คอมมูนิตี้มอลล์และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อย่าง ห้างเดอะมอลล์ บางแค ตลาดภู่ยอดยิ่งและตลาดนัดแสนสุข ทั้งยังมีโรงพยาบาลชั้นนำอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค นอกจากนี้ยังมีสถาบันการศึกษาชั้นนำอยู่ในย่านนี้หลายแห่ง อาทิ โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรีและมหาวิทยาลัยมหิดล วิทยาเขตศาลายา เป็นต้น
   ส่วนการเดินทางนั้นก็ค่อนข้างสะดวกและง่ายดาย โดยผู้พักอาศัยในโครงการทาวน์โฮมพระราม 2 แห่งนี้สามารถใช้เส้นทางถนนบรมราชชนนีหรือทางคู่ขนานลอยฟ้าเพื่อเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว รวมทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT ให้บริการที่สถานีพุทธมณฑล ซึ่งอยู่ห่างจากบ้านพระราม 2 แห่งนี้เพียง 1.9 กม.เท่านั้น 
นอกจากความโดดเด่นในด้านทำเลแล้วทาวน์โฮมพระราม 2 ของค่ายแสนสิริโครงการนี้ยังได้รับการกล่าวถึงอย่างมากในด้านการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่ลงตัวมาก ๆ จนได้บรรยากาศคล้ายกับบ้านเดี่ยว เพราะมีพื้นที่เพิ่มเติมเป็นห้องอเนกประสงค์บริเวณชั้นล่างของตัวบ้าน ซึ่งสามารถปรับการใช้งานได้อย่างหลากหลายตามต้องการ ส่วนบริเวณห้องนอนใหญ่ก็ได้รับการออกแบบเพดานให้สูงโปร่งทำให้อากาศถ่ายเทสะดวก และที่สำคัญบ้านทาวน์โฮมทุกยูนิตในโครงการนี้จะมีช่องแสงธรรมชาติใต้บันไดเพื่อเพิ่มแสงสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟฟ้า ฟังก์ชันเหล่านี้เองที่ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ สิริ เพลส เพชรเกษม สาย 4 ที่ทำให้แตกต่างไปจาก townhouse ทั่วไป
ทั้งนี้โครงการสิริ เพลส เพชรเกษม สาย 4  มี townhome 2 ชั้นให้เลือก 2 แบบ คือ แบบ 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 93 และ 118 ตรม. โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 2.36 ล้านบาท เท่านั้น
นอกจากสองโครงการบ้านพระราม 2 นี้แล้ว ยังมีอีกหลายโครงการของแสนสิริที่น่าสนใจ บางโครงการอยู่ในย่านพระราม 2 บางโครงการอยู่ในโซนใกล้เคียงหรือเป็นบ้านแถวพระราม 2 แต่ทุกโครงการล้วนแต่โดดเด่นด้วยดีไซน์ ทำเลและนวัตกรรมทั้งสิ้น หากสนใจและต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทุกโครงการสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ www.sansiri.com
คลิกชมบ้านเดี่ยวพระราม 2 เพิ่มเติม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/location/rama2/ 

คลิกชมบ้านเดี่ยวเพิ่มเติม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/บ้านเดี่ยว